记者近日获悉，曾扬言欲占领北京1/4市场份额的太平洋百货即将在年底前关闭其在北京的两家门店，撤离北京市场。国内目前最大的跨区域百货巨头百盛百货，继关闭北京、长沙两店及出售扬州店后，近日也表示可能再度关闭其位于上海遵义路的门店。

　　根据太平洋百货北京地区关店事务新闻发言人陶玉聪的说法，此次关店的主要原因是物业租赁到期，对方提出的租金大涨，公司不再与盈科中心续签。

　　“大型商业的租赁期限一般是10- 20年左右，从2004年中国零售市场放开前后至今，零售业的扩张已持续7- 10年。未来7- 8年，将有不少早期商业项目合约到期。”一家知名零售企业的副总裁向记者透露，由于租赁价格的水涨船高，零售业以往以租赁为主的“轻资产”运营模式让很多时尚百货商家面临集体关店的危机。

　　租金、人工成本持续上涨

　　曾被认为国内最有朝气的百货公司、隶属于台湾远东集团的太平洋百货此前在内地拥有10多家门店。据太平洋百货的会员透露，其北京盈科店应该会在10月25日关闭，五棵松店具体关闭日期未定。

　　“我们没有看到具体的租金数据，但是可以肯定的是，与10年前太平洋百货进驻盈科中心时相比，现在的租金水平高得离谱。”太平洋百货内部人士猜测。据其透露，盈科中心上月底开出的整租太平洋百货铺面价格为28元/平方米·月，以6.5万平方米规模计算，年租金为2184万元。

　　租金和人工成本的上升，给零售业带了成本上升和经营压力。根据百盛2010年财报显示，该公司去年员工成本增加30%至3 .6亿港元。据百盛透露，2010年该公司员工成本占经营收益总额的百分比，自之前的7.1%上升至8.2%。而租金开支则增长15%至5 .76亿港元，租金开支占经营收益总额的比重从12.8%升至13.1%。据中国连锁经营协会对零售百强企业的抽样统计显示，去年零售业人工成本平均上涨15%。

　　今年上述成本继续上涨。世纪联华内部人士向记者表示，该公司今年1月份对一线员工工资普调，2、3月份对中层干部工资进行调整，工资涨幅在20%左右。“银泰百货2011年上半年，员工工资、薪金及花红从上一年同期的1 .02亿元上升至1 .67亿元人民币。百货店租金开支从上年同期的1 .5亿元增加到1 .75亿元，员工成本在过去的6个月内增至人民币2 .2亿元，较去年同期增加60 .3%。”银泰百货在今年上半年报告中如此披露。吉之岛母公司永旺(香港)也表示，今年上半年员工成本占收益的百分比从9.8%上升至10.3%。