时间:2011-11-18 08:35 来源:网络资源
作为与购物中心身份平等的业态,百货店的生存状况却远不及前者。近年来,商业综合体的发展更让购物中心成为人见人爱的“香饽饽”,在地产高速增值的同时获得多家知名品牌青睐。与此同时,百货店却由于业态种类普遍单一等原因难以做大做强。专家认为,百货店今后必须做出转变,迎战“综合体时代”。
转变方式一:进入购物中心
适用类型:小体量/连锁百货店
在购物中心业态蓬勃发展之时,进入购物中心充当主力店,无疑是小体量百货店最简便易行的方式。
“就”大而全“一点而言,购物中心占据着明显的优势。对百货店来说,进入到购物中心不需要做太大改变或转型。而另一方面,百货店也可以填补购物中心的一些品牌缺口。”中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为,与购物中心进行业态组合,各尽所长,不仅可以保留百货店的经营特色、实现“主体化”,还可以与购物中心共享消费者资源。
然而,并不是所有百货店都适合入驻购物中心。业内人士认为,体量在5万平方米以下的小体量百货店是入驻购物中心的主力军。如经营面积在4.5万平方米的hQ尚客百货、两万平方米的百盛美罗城店及3万多平方米的太平洋百货五棵松店等。
此外,连锁型百货店与购物中心签订协议“捆绑入驻”,也是百货店发展的一条捷径。而如果百货店与购物中心刚好同属一家集团,事情则会变得更加顺风顺水。如北京华联万柳购物中心的主力店BHG时尚百货与购物中心同属北京华联集团。如今,BHG百货在全国总共有22家店,其中有14家落户北京。