3、 商业地产泡沫或将破灭，运营商资金链断裂

　　受到限购令的制约，近年来，有一大批住宅地产商转型商业地产，造成商业地产供过于求的现象。目前，商业地产泡沫在不断增大，很多地方购物中心出现招租困难的现象。于此同时，有更多的外来资本进入商业地产。因此，明年企业不得不提防商业地产泡沫破灭的风险。

　　4、 外资零售商逐步萎缩，本土零售商出现引领行业的巨头

　　今年沃尔玛、tesco、家乐福关店案例频有发生。沃尔玛、tesco、家乐福原来的中国区老总也在2011年相继卸任，新人领导还有一定的适应期。另外，家乐福，沃尔玛频频出事，已经出现萎缩的局势。而本土想华润万家这样的企业不断并购，全国性扩张，将有望成为行业巨头。

　　5、 并购增多，中小零售企业出现“卖身”潮

　　这一趋势今年已有出现，如江西洪客隆，这样的区域性中小零售企业卖给了华润万家。究其原因，一个是目前零售商经营压力越来越大，另外，富二代接班成难题。零售业辛苦，大多数富二代不愿意从事零售业。

　　6、海航商业有望成为第二个华润万家

　　近期海航并购频频，相继并购了多家区域零售商。海航商业背后有海航集团的支持，大力发展零售业。这个路子越来越想华润万家和华润集团的关系。近期，海航旗下商业板块挖来一个曾在华润万家担任高层的经理人当超市总裁，这意味着，海航模仿华润的趋势很明显。

　　6、 零售商有望春节关门歇业达成共识

　　在国外，一到周末大型超市会自动关店，留一些市场空间给小卖店。但在中国，贪婪的商业本性使得春节期间也大作生意。在中国连锁经营协会的倡导下，已经有永辉超市、湖南步步高、天津津工超市三家企业响应。明年会有更多企业加入此序列。