商圈：
　　新老商圈共荣发展

　　超大型购物中心和城市综合体蓬勃发展，消费需求也随之变化，消费者到商场的需求已经从单纯购物变成需要娱乐、餐饮、休闲等多功能支持。因此，传统的单体百货是否面临一个巨大的挑战?

　　尽管此前以新华都、沃尔玛、麦德龙等为代表的较大型综合体不断出现，但是不难发现，沿街商铺和专卖店，是泉州商业的一大特色和重要组成部分。

　　泉州市区沿街店铺仍有无限的生命力，且已形成了集群优势，比如市区津淮街的家纺一条街、湖心街的家装建材一条街、义全街的五金机电一条街等等。此外，那些满足人们日常生活急需且深入社区的便利店、面包店、药品店、水果店，更是商业地产商的触角无法企及的。

　　城市综合体的出现，泉州商圈的日益完善对于沿街商铺又有何影响呢?津淮街一家服装店老板小颜告诉记者，“大商场的日益繁盛必然会分流部分客流，但是我们也有自己的客户群，自己的优势在，时间久了，消费者对消费会更加理性，明白自己所需。”

　　相对于自信的小颜，六灌路某川菜馆老板黄先生显得较为焦虑，“之前的源和堂、领show天地等餐饮业已经分流了不少客源，现在万达的入驻，对于我们这些零售餐饮店铺来说，有较大的压力。”

　　从事多年房产投资的李先生告诉记者，沿街商铺依然受投资者青睐，交通、人流等完善的配套服务，保证了临街商铺的投资回报率。也有不少业内人士表示，泉州的沿街商铺多以城市主干道为立足点，交通便利，具有超高的流动性客流。在资深的投资客看来，沿街商铺的最大优点，就是贸易的通达性特别好，不仅有由自己产生的贸易，还有从周边商圈带来的“共享贸易”，沿街商铺仍有自己的优势在。

　　沿街商铺依靠便捷的交通、购物的快捷、充足的人流在商业市场上立于不败之地;而商业综合体依靠本身的商业裙带、较高的消费能力以及科学的管理，近几年逐渐成为大势所趋。

　　城市综合体的进入，泉州商业的建筑规模和服务内容都比传统的商业模式有很大的改变，它们将与老牌商业核心区共同沉淀于泉州的商脉和文脉神韵，使泉州的商业格局多元化。