网上销售吸引力上升

　　8月初，华强北女人世界300多户续约的商铺租户因不满管理处提出缴纳两个月租金的“进场费”纷纷停止营业。上周，记者再次走访女人世界，发现将近一半的铺位已空荡荡，另外一大批商户正打折清仓。

　　三楼一家民族特色女装店的老板则告诉记者，目前正是合同到期续签期，今年租金涨幅在1500元/月以上，不少小面积铺位的租金也由每月1万元涨到1万2千元。部分老商户选择搬走，转租其他价格相对低的铺位。

　　一位销售睡衣的陈女士告诉记者，这两年商城人流量明显下降，经营成本却上涨，平均每个月只能赚4000元，续签后租金上涨2000元，令她无法接受。她认为，近年来，网购的价格优势和便捷对商户经营造成巨大威胁。“我们卖的并不是名牌产品，很多人在网上能买到比我们还便宜的，自然不会再上门。”她表示，离开女人世界后，考虑在淘宝上开一网店继续经营睡衣，能免去租金的费用，节省下一笔开支。

　　据统计，我国网民去年在线购物交易额达到7849.3亿元，比2010年增长了66%，众多业态均受到网上购物的冲击。

　　大型零售商租金压力倍增

　　零售个体户倍感租金压力，大型百货和连锁商店也不轻松。据深圳市经济贸易和信息化委员会不完全统计，去年深圳零售业人力成本增幅平均在15%-20%，而租金成本增幅平均在25%-40%，超过企业利润的增长。

　　在租金及人力成本高攀的情况下，国内外零售巨头近两年也放缓了开店步伐，今年上半年深圳仅有天虹开设前海店，吉之岛开设宝安店，家乐福则有5年时间未在深圳增加门店。深圳本土企业人人乐发布的业绩快报显示，上半年亏损5788.16万元，今年新开门店4家，多家旧门店倒闭。此外，天虹、岁宝和茂业均预计业绩增速有所下降。

　　深圳零售商业行业协会会长花涛分析，店铺租金的上涨比人工成本的增加对企业的影响更大，由于深圳部分零售企业是在1995-2000年间成立，店铺租赁合同期多为10年-20年，这两年将陆续到期，纷纷面临续租租金上涨超过一倍的局面。高升的租金使得部分店铺不得不关店，如新一佳的彩田店、百佳的群星广场店等。