多商圈主打MALL布局

　　一家百货店不能成为MALL，那么就将周边集合起来形成“MALL布局”。

　　百货行业协会秘书长王炳东介绍，目前，本市除了已经成熟的滨江道商圈外，位于天津市中心核心地带的泰安道地区，也在规划定位为主打MALL布局的现代金融、商务旅游、现代服务业的核心区。其中一号院以酒店及酒店式公寓功能为主，着重突出体现滨河休闲、精致小巧的特点；二号院主题定位为“国际名品坊”，以国际一线品牌的展示、销售功能为主；三号院以居住功能为主，特色精品商业等业态为辅，着重打造亲切宜人的环境氛围；四号院以高档酒店功能为主，塑造格调高雅的商务氛围；五号院以时尚商业、综合办公功能为主，努力打造具有欧陆风情的广场型时尚商业商务中心。泰安道地区将与海信广场一起，以MALL布局来共同构成小白楼商圈的高端定位，构筑现代精品商业示范区。

　　此外，滨海新区在今年内即将建成开业的滨海第一城、周大福滨海中心、中国北方宝德IT数码广场、纺织时尚舞台名牌特卖场和在滨海新区入住的伊势丹、三菱阳光以及泰达SMD、金元宝滨海国际购物中心等商业载体将分别形成两个商圈的MALL业态布局，再加上现有的鸿泰千百惠、永旺梦乐城、友谊三大MALL形态购物广场，表明滨海新区主打MALL布局的五大商圈基本形成。

　　据本市百货行业协会介绍，在即将进入天津的商业体中，MALL业态占据了绝对的主流地位。将建成的恒隆广场、和记黄埔、天河城购物中心、仁恒海河广场等项目，显著提升了滨江道、老城厢等传统商圈的规模档次和繁荣繁华程度。泰安道五大院项目、嘉里中心、中粮集团项目、中信南站CBD与海信广场一起，以诸多MALL商业相连的显著地域特色，形成了小白楼高端商务商业集聚区。

　　“今后天津百货行业的发展方向，将是集合化的MALL形态。除了单独的综合购物中心，类似于滨江道这样的商圈最终肯定会成为一个大型MALL。”南开大学经济与社会发展研究院副教授庞瑞芝认为，“同一商圈内的各家百货店，需要通过差异化经营站住脚。但如果各家商场各自为战，不经过市场调研、没有核心竞争力、只利用区位优势而不考虑区位内其他商家的竞争以及长远的消费群体是否充足，最终它们只能被市场所选择。”