购物中心尝试去百货化 百货沦为鸡肋?(3)

时间:2013-05-21 08:25  来源:网络资源


  
  米其林星级餐厅鼎泰丰入驻来福士后人气爆满 图片来源:网络

  此外,预计今年开业的华润339欢乐颂,一如其名字,也将主打餐饮、休闲娱乐,不再引入主力百货。另据知情人士透露,龙湖金楠天街的商业部分也打算主要自持经营,暂不考虑进驻百货。这些以“年轻、时尚、潮流、品位”为标签的购物中心,成为“去百货化”的倡导者和实践者。

  百货店没有自己的自有品牌和良好的品牌组合,以及自己买断的货品。做不到独到性和惟一性,成为百货店的硬伤。如果购物中心不能通过百货店得更丰富的品牌和自己的独家标签。那么购物中心也只有另寻新欢了。

  所以,我们只能说,哀其不幸、怒其不争。百货并非输给了品类集合店,而是”新鲜血液“。
  
  购物中心:想说分手没底气

  作为鸡肋的意义,就在于尽管不算可口,但它并非没有营养。

  购物中心存活的两大动脉——招商、人气,就是百货存活的意义。也是购物中心舍不得抛弃百货的根源。

  国内的购物中心,不是由零售商主导而是由地产商主导。购物中心建成之初地产商急于招商租店铺,往往把最好的位置用最低廉的价格租给了百货店。

  当商业综合体开始井喷,招商的瓶颈也随即而至。优质商家资源的相对稀缺,成为成都这样二线城市的硬伤。同样的奢侈品品牌,选择了IFC就意味着放弃了ICC。


  
  成都环球中心招商品牌不免让人失望 图片来源:搜房网

 

  就连成都名片——新世纪环球中心,尽管雄心勃勃,却指望着乐天百货为自己消化掉7万平商业,也不免俗气的引入ONLY、JACK JONES等烂大街的服饰品牌。

  百货似乎成了逃出瓶颈的救星。能轻松解决掉几万方的商业面积,同质化总是能强过高空置的。

  作为大源首家购物中心,世豪广场一期只派出伊藤洋华堂打头阵。


  
  伊藤洋华堂高新店为世豪广场奠定了人气基础 图片来源:搜房网

 

  没让它失望的是,凭着成都人民对伊藤的热衷,大源片区的人气被迅速聚集。尝到甜头的世豪广场自然加班加点的开始二期项目的打造,预计今年趁势推出。而作为另一个典型代表,开创了成都综合体历史的万达广场锦华店,尽管自家孩子万达百货如何惨淡,它也让出最好的资源给伊藤洋华堂,保持整个购物中心的吸引力。

  一家有品牌号召力的百货,能带活购物中心,甚至一个片区的商业氛围。

  然而在成都市场,能象伊藤洋华堂这样逢开必火的百货,又有几家呢?
  
  结语:

  尽管我们能挑出百货一千个弊病,尽管购物中心开始尝试去百货化,然而哪个购物中心又有底气去号召大家摒除百货呢?

  当购物中心开始对百货劈腿另寻新欢时,百货也在躁动不安。

  茂业百货再不是老成都心目中的人民商场,茂业中心、茂业天地将成为重头戏。太平洋百货统一易名为远东百货,统一了血统寻求壮大队伍。伊藤洋华堂琢磨着精品化之路,看向了国际化美妆产品。帝都奢侈品代言人银泰百货入川后,也更名为银泰中心。

  存在即是合理,物竞天择,百货与购物中心势必将寻找到更好的相处之道。激情澎湃的号召”摒弃“,似乎太武断了些。