扩张之惑

　　在今年，关店止损不失为明智之举。和国内其他家居卖场一样，红星美凯龙正常营业的门店也生意清淡。

　　江苏常熟的红星美凯龙店也曾一度传出关店传言，这个三层楼的商场看上去冷冷清清，诺贝尔、东鹏、百强等多个品牌已经关门歇业。在红星美凯龙的导购指南上，大片大片的区域被印成“软体区”、“沙发区”、“实木区”、“板式区”等分类字样，据商户介绍，这些实际上都是已经撤店的空租区。这家店的一位保安感叹说，往年节假日来购物私家车每天都有二三百辆，今年客人特别少，每天只有几十辆车，他说的这几十辆还包括红星美凯龙商场工作人员和商户上班的座驾。

　　红星美凯龙在南京最大的旗舰店卡子门店，情况与常熟店类似，由于顾客稀少，保洁员原来每天需要打扫三四次，现在只要两次就可以，一位清洁工说，现在的工作比之前轻松得多。

　　“上游市场不好，势必影响到建材家居这个行业。包括房地产行业，今年整个局势比较严峻。”不仅在芜湖，陈米所经营的品牌在其他城市的专卖店业绩也在不断下滑。

　　奇怪之处在于，红星美凯龙没有收缩自己的扩张计划，而是在一面关店一边开店。关掉3家分店的同时，它又在西安、天津、中山、重庆、郑州和沧州开了6家店，平均每个月撤一家老店，开两家新店。

　　在芜湖名流店关闭前开业的旗舰店甚至规模更大。

　　实际上，尽管开业时间较晚，但红星与旗舰店开发商早在2009年之前就已经开始接触。也就是说，红星美凯龙芜湖旗舰店的计划先于红星美凯龙进驻名流印象。陈米认为，两年前和名流印象合作只是红星美凯龙的权宜之计，为了尽快抢占芜湖市场。对此，红星美凯龙的回复是考虑到全国的布局。

　　本刊就此多次向红星美凯龙总部提出采访要求。上海红星美凯龙总部在给《财经天下》周刊的书面回复中称，“在零售连锁行业，调整门店、关闭部分零售店铺属于正常经营调整。”

　　同时，红星美凯龙还认为：“国家在房地产市场上的政策调控主要是针对投资性房产，而人们对房产的刚性需求依然存在，刚需背后的家居生活需求并未受太大影响，且大量二次装修带来的家居需求正在不断释放。”

　　当然，红星在此前的扩张中，有些店选址不佳需要调整不足为奇。名流店已经营业两年，但紧邻的世贸百货大楼和芜湖市歌剧院仍在招商。实际上，整个名流印象项目还没有完全峻工，红星美凯龙西门3米开外，生活垃圾和建材废料已经堆成了大大小小的垃圾场，杂生的野草有半米之高。

　　也有业内人士指出，红星希望可以通过不断的关店、开店，持续提高租金收入。

　　但是，无论如何，未来这种逆市扩张的空间恐怕会越来越小。与红星美凯龙解除合同的商业地产公司正在调整经营方向，中泰国际广场计划将经营方向调整为百货和餐饮；名流置业在赢商网上发布了招商计划，方向为百货、餐饮和超市，并申请了信托资金，用于名流印象百货店装修改造、品牌建设与招商等费用。

　　在给《财经天下》周刊的回复中，红星美凯龙表示，已派专项团队前往并与原商场管理团队共同处理这一事宜，“第一时间开展多项工作，帮助商户进行平稳过渡”。

　　采访过程中，记者看到许多名流店的商户正在填写损失清单。

　　在广州，几个月前关闭的琶洲店的9家商户已经联名起诉，正准备通过法律手段，向红星美凯龙讨回撤店造成的损失。

　　(应采访对象要求，陈米和刘夏为化名)